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Le demandeur s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son logement actuel pour l'achat d'un nouveau. La DGT précise que le nouveau logement doit constituer la résidence habituelle et que l'acquisition peut intervenir dans un délai de deux ans précédant la vente.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial, que en su caso, se ponga de manifiesto en la trasmisión de la vivienda que pretende realizar.
Para la exención, ambas viviendas deben ser habituales. La vivienda transmitida es habitual si se ha residido en ella al menos tres años. La nueva vivienda puede ser considerada habitual si se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la primera y se habita de forma efectiva. El plazo de tres años de residencia para la nueva vivienda cuenta desde el traslado efectivo, no desde la adquisición.
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