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V0170-20 22. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens beim Immobilienkauf mit gleichzeitiger Tilgung der Hypothek

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob beim Kauf eines Grundstücks mit Hypothek, deren Tilgung durch die Zahlung eines Teils des Kaufpreises an die Bank im Zeitpunkt der Beurkundung erfolgt, das Reverse-Charge-Verfahren angewendet werden kann. Die DGT bestätigt, dass dieser Mechanismus zulässig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der in Artikel 84.Uno.2.e) des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Fall des Reverse-Charge-Mechanismus anwendbar wäre.

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus findet auf den Steuerschuldner Anwendung, wenn der Erwerber in seiner Eigenschaft als Unternehmer oder Freiberufler eine Immobilie erwirbt, die zur Tilgung der garantierten Schuld als Sicherheit hinterlegt wurde. In diesem Fall ist die Voraussetzung erfüllt, wenn sich der Erwerber vertraglich zur Tilgung der Schuld und der Hypothek durch die Zahlung des Betrages an die Hypothekenbank im Zeitpunkt der Beurkundung verpflichtet.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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