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V0152-19 23. Januar 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · póliza de crédito

Darlehengeber ist Steuerschuldner bei Darlehensverträgen mit Hypothekensicherung

Es wurde angefragt, wer bei einer Hypothek, die zur Besicherung eines in einem separaten Dokument unterzeichneten Kreditrahmens dient, die Steuer zu entrichten hat. Die DGT stellt fest, dass der Kreditrahmen als Darlehen steuerpflichtig ist und der Darlehengeber der Steuerschuldner ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wer ist der Steuerpflichtige der Steuer im Falle einer Hypothek als Sicherheit für eine Kreditlinie, die in einer separaten Urkunde vereinbart wurde.

Die Entscheidung der DGT

Die Kreditlinie wird als Darlehen abgewickelt, und die gleichzeitig errichtete Hypothek wird ausschließlich unter diesem Aspekt besteuert. Wenn der Kreditgeber kein vorsteuerabzugsberechtigter Unternehmer im Sinne der MwSt ist, ist die Transaktion befreit. Wenn der Kreditgeber ein vorsteuerabzugsberechtigter Unternehmer im Sinne der MwSt ist, unterliegt sie nicht der Grunderwerbsteuer bei entgeltlichen Rechtsgeschäften, und der variable Steuersatz der notariellen Urkunde findet Anwendung. Steuerpflichtiger ist der Kreditgeber.

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