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V0152-19 23. Januar 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · póliza de crédito

Darlehengeber ist Steuerschuldner bei Darlehensverträgen mit Hypothekensicherung

Es wurde angefragt, wer bei einer Hypothek, die zur Besicherung eines in einem separaten Dokument unterzeichneten Kreditrahmens dient, die Steuer zu entrichten hat. Die DGT stellt fest, dass der Kreditrahmen als Darlehen steuerpflichtig ist und der Darlehengeber der Steuerschuldner ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Quien es el sujeto pasivo del impuesto en el caso de hipoteca en garantía de póliza de crédito suscrita en documento independiente.

Die Entscheidung der DGT

La póliza de crédito se liquida como préstamo y la hipoteca constituida simultáneamente tributa exclusivamente por ese concepto. Si el prestamista no es sujeto pasivo de IVA, la operación está exenta. Si el prestamista es sujeto pasivo de IVA, no está sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas y se aplica la cuota variable del documento notarial. El sujeto pasivo es el prestamista.

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