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Una empresa consulta si el arrendamiento de un local destinado a vivienda para particulares, gestionado mediante plataformas digitales y sin servicios adicionales, está sujeto a IVA. La DGT responde que, al no prestarse servicios complementarios de la industria hotelera, la operación está exenta.
Gestellte Frage: Steuerpflicht und, falls zutreffend, Befreiung von der Mehrwertsteuer auf diese Mietverhältnisse.
Los arrendamientos de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda están sujetos pero exentos de IVA, siempre que no se incluyan servicios complementarios propios de la industria hotelera. No se consideran servicios hoteleros la limpieza o el cambio de ropa realizados únicamente a la entrada y salida del periodo contratado, ni el mantenimiento técnico o la limpieza de zonas comunes. Si el arrendador actúa en nombre propio mediante una agencia, se considera que es el propio arrendador quien presta el servicio.
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