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Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'un local à usage d'habitation pour particuliers, gérée par des plateformes numériques sans services additionnels. La DGT conclut que, en l'absence de services complémentaires propres à l'industrie hôtelière, l'opération est exonérée.
Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la taxe sur la valeur ajoutée pour lesdits baux.
Los arrendamientos de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda están sujetos pero exentos de IVA, siempre que no se incluyan servicios complementarios propios de la industria hotelera. No se consideran servicios hoteleros la limpieza o el cambio de ropa realizados únicamente a la entrada y salida del periodo contratado, ni el mantenimiento técnico o la limpieza de zonas comunes. Si el arrendador actúa en nombre propio mediante una agencia, se considera que es el propio arrendador quien presta el servicio.
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