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V0148-26 27. Januar 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Verkauf eines erschlossenen Grundstücks durch ein Unternehmen unterliegt der MwSt.

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Kauf eines bereits erschlossenen Grundstücks von einem an der Vermietung von Wohnungen tätigen Unternehmen der MwSt. unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Steuer unterliegt, da es sich um ein erschlossenes Grundstück handelt, das von einem Unternehmer verkauft wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos urbanizados o en curso de urbanización por parte de un empresario está sujeta al IVA, ya que la exención de terrenos rústicos no se extiende a los urbanizados. Se considera que el proceso de urbanización ha comenzado cuando se han iniciado obras materiales de transformación física o el transmitente ha asumido costes de urbanización. Si el terreno ya es solar o edificable, la exención no es aplicable por exclusión expresa.

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