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Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Kauf eines bereits erschlossenen Grundstücks von einem an der Vermietung von Wohnungen tätigen Unternehmen der MwSt. unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Steuer unterliegt, da es sich um ein erschlossenes Grundstück handelt, das von einem Unternehmer verkauft wird.
Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha transmisión.
La entrega de terrenos urbanizados o en curso de urbanización por parte de un empresario está sujeta al IVA, ya que la exención de terrenos rústicos no se extiende a los urbanizados. Se considera que el proceso de urbanización ha comenzado cuando se han iniciado obras materiales de transformación física o el transmitente ha asumido costes de urbanización. Si el terreno ya es solar o edificable, la exención no es aplicable por exclusión expresa.
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