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V0128-19 18. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Nießbraucher können 3 Prozent der Anschaffungskosten des Nießbrauchs als Abschreibung geltend machen

Es wird angefragt, wie Eltern, die das lebenslange Nießbrauchsrecht an einer vermieteten Wohnung besitzen, die Abschreibung berechnen müssen. Die DGT stellt klar, dass sie als Nießbraucher die Abschreibung in Höhe von 3 Prozent der Anschaffungskosten des Nießbrauchs als Betriebsausgabe abziehen können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo de la amortización.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del alquiler constituyen rendimientos del capital inmobiliario si no se realiza como actividad económica. En el caso de derechos de uso o disfrute, se puede amortizar el coste de adquisición satisfecho con el límite de los rendimientos íntegros. Si el derecho es vitalicio, la amortización será el resultado de aplicar al coste de adquisición satisfecho el porcentaje del 3 por ciento.

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