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V0116-22 24. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre von der Einkommensteuer befreit

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Schenkung von zwei Dritteln des nackten Eigentums seiner Hauptwohnung an seine Kinder steuerfrei ist. Die DGT stellt fest, dass der daraus resultierende Veräußerungsgewinn befreit ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Si la ganancia patrimonial obtenida estaría exenta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La donación de un porcentaje de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual del donante y este es mayor de 65 años, la ganancia patrimonial derivada de la donación de la nuda propiedad está exenta. Para que sea vivienda habitual, debe haber sido residencia durante al menos tres años o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión.

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