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V0110-18 18. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por alquiler

Kein Abzug von Maklergebühren, Bürgschaften oder Kautionen bei der Steuerermäßigung für die Miete der Hauptwohnung

Es wurde angefragt, ob Maklergebühren, Bankbürgschaften und die Mietkaution in die Bemessungsgrundlage für die Steuerermäßigung bei der Miete der Hauptwohnung einbezogen werden können. Die DGT stellt klar, dass diese Kosten nicht Teil dieser Bemessungsgrundlage sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los gastos satisfechos de agencia inmobiliaria, de aval bancario, y de fianza -pagándose las últimas mensualidades con dicha fianza-, forman parte de la base de deducción por alquiler de vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La base de la deducción incluye el importe del alquiler y los gastos o tributos del propietario que se repercutan al arrendatario, como la comunidad o el IBI. No forman parte de la base los suministros, la tasa de gestión de residuos, ni los gastos de agencia inmobiliaria. Tampoco se incluyen el aval bancario ni la fianza, ya que constituyen una garantía del arrendamiento, incluso si la fianza no se devuelve al finalizar el contrato.

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