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V0110-18 18 janvier 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por alquiler

Impossibilité de déduire les frais d'agence, cautions ou garanties dans la déduction pour loyer de la résidence principale

Une question a été posée pour savoir si les frais d'agence immobilière, les garanties bancaires et le dépôt de garantie peuvent être inclus dans l'assiette de la déduction pour le loyer de la résidence principale. La DGT répond que ces éléments ne font pas partie de ladite assiette.

La question posée

Cuestión planteada Si los gastos satisfechos de agencia inmobiliaria, de aval bancario, y de fianza -pagándose las últimas mensualidades con dicha fianza-, forman parte de la base de deducción por alquiler de vivienda habitual.

La position de la DGT

La base de la deducción incluye el importe del alquiler y los gastos o tributos del propietario que se repercutan al arrendatario, como la comunidad o el IBI. No forman parte de la base los suministros, la tasa de gestión de residuos, ni los gastos de agencia inmobiliaria. Tampoco se incluyen el aval bancario ni la fianza, ya que constituyen una garantía del arrendamiento, incluso si la fianza no se devuelve al finalizar el contrato.

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