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V0109-21 28. Januar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · retención

Gemischte Büromietverträge mit Zusatzleistungen unterliegen keinem IRPF-Quellensteuerabzug

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob bei der Zahlung einer Büromiete, die Reinigungs-, Strom- und Sekretariatsleistungen umfasst, IRPF-Quellensteuer einzubehalten ist. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Natur des gemischten Vertrags aus Vermietung und Dienstleistungen kein Quellensteuerabzug zulässig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob die als Mieterin geleisteten Zahlungen der Quellensteuer im Rahmen der Einkommensteuer der natürlichen Personen unterliegen.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Büros oder Arbeitsräumen, die zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung, Sekretariat oder Versorgungsleistungen umfasst, stellt einen gemischten Vertrag dar. Da der Zweck darin besteht, die Infrastruktur für die Tätigkeit bereitzustellen, und es sich nicht um eine reine Immobilienvermietung handelt, fallen diese Erträge nicht in den Anwendungsbereich des Artikels 75.2,a) der Steuerverordnung und unterliegen keinen Quellenabzügen.

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