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V0100-22 21. Januar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención de participaciones

Beteiligungen an Unternehmen mit Immobilien-Untervermietung nur bei wirtschaftlicher Tätigkeit von der Vermögenssteuer befreit

Die Anfragende erkundigt sich, ob Beteiligungen an einer Gesellschaft, die Immobilien untervermietet und Vermögenswerte Dritter verwaltet, von der Vermögenssteuer befreit bleiben. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Tätigkeit gemäß der Einkommensteuer (IRPF) als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft wird, was die Organisation von Produktionsmitteln und Personal erfordert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primero. Respecto a la actividad de subarrendamiento de inmuebles:

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere emplear al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa y exclusiva para dicha actividad. En el caso del subarrendamiento y la gestión de inmuebles de terceros, su calificación como actividad económica dependerá de si existe la ordenación por cuenta propia de medios de producción y recursos humanos para la producción o distribución de bienes o servicios. Si no se cumplen estos requisitos de infraestructura y organización, los rendimientos del subarrendamiento se consideran rendimientos del capital mobiliario.

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