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V0100-22 21 janvier 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención de participaciones

Exonération de l'impôt sur le patrimoine pour les participations dans des sociétés de sous-location immobilière sous condition d'activité économique

Une consultation porte sur le maintien de l'exonération de l'impôt sur le patrimoine pour les participations dans une société de sous-location immobilière et de gestion de biens pour le compte de tiers. La DGT précise que cette exonération est conditionnée à la qualification de l'activité comme économique au sens de l'IRPF, ce qui exige l'organisation de moyens de production et de ressources humaines.

La question posée

Question posée Première. Concernant l'activité de sous-location d'immeubles :

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, il est nécessaire d'employer au moins une personne sous contrat de travail à temps plein et exclusif pour ladite activité. Dans le cas de la sous-location et de la gestion d'immeubles de tiers, sa qualification en tant qu'activité économique dépendra de l'existence d'une organisation autonome de moyens de production et de ressources humaines pour la production ou la distribution de biens ou de services. Si ces conditions d'infrastructure et d'organisation ne sont pas remplies, les revenus de la sous-location sont considérés comme des revenus de capitaux mobiliers.

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