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V0100-22 21. Januar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención de participaciones

Beteiligungen an Unternehmen mit Immobilien-Untervermietung nur bei wirtschaftlicher Tätigkeit von der Vermögenssteuer befreit

Die Anfragende erkundigt sich, ob Beteiligungen an einer Gesellschaft, die Immobilien untervermietet und Vermögenswerte Dritter verwaltet, von der Vermögenssteuer befreit bleiben. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Tätigkeit gemäß der Einkommensteuer (IRPF) als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft wird, was die Organisation von Produktionsmitteln und Personal erfordert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Erstens. Bezüglich der Tätigkeit der Untervermietung von Immobilien:

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, ist die Beschäftigung von mindestens einer Person mit einem Vollzeit- und Exklusivarbeitsvertrag für diese Tätigkeit erforderlich. Im Falle der Untervermietung und der Verwaltung von Immobilien Dritter hängt ihre Einstufung als wirtschaftliche Tätigkeit davon ab, ob eine eigenständige Organisation von Produktionsmitteln und Personal zur Erbringung oder Verteilung von Waren oder Dienstleistungen vorliegt. Wenn diese Infrastruktur- und Organisationsanforderungen nicht erfüllt sind, gelten die Erträge aus der Untervermietung als Einkünfte aus beweglichem Kapital.

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