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V0096-15 15. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de bienes

Mieteinnahmen aus einem Nutznießungsobjekt stehen dem Nießbraucher zu, nicht den nackten Eigentümern

Es wurde angefragt, ob die Einnahmen aus der Vermietung eines ungeteilten Anteils an einer Immobilie der Nießbraucherin oder den nackten Eigentümern zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass diese Erträge dem Nießbraucher zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las rentas derivadas del arrendamiento de esa porción indivisa se atribuye a la usufructuaria o a los nudos propietarios.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de bienes no son contribuyentes, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros según la naturaleza de la fuente. En casos de propiedad dividida, los rendimientos del capital se atribuyen a los titulares de los bienes o derechos. Dado que el usufructuario tiene derecho a percibir los frutos civiles de los bienes usufructuados, la renta del arrendamiento le corresponde a él y no a los nudos propietarios.

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