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Es wurde angefragt, ob ein Immobilienerwerber die im Rahmen der Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR) vorgesehene Quellensteuer von 3 % einbehalten muss, wenn der Verkäufer nicht ansässig ist. Die DGT stellt klar, dass dieser Abzug nur dann Anwendung findet, wenn der Nichtansässige ohne eine Betriebsstätte handelt.
Cuestión planteada ¿El adquirente está obligado a retener e ingresar el 3% recogido en el artículo 25.2 de la Ley del Impuesto sobre la renta de no residentes?
La obligación de retener e ingresar el 3% del precio de venta solo se aplica en transmisiones de bienes inmuebles por contribuyentes que actúen sin establecimiento permanente. Si el transmitente es una persona física no residente que realiza actividad empresarial a través de un establecimiento permanente en España, no es de aplicación el artículo 25.2 del TRLIRNR.
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