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Es wurde angefragt, ob ein Immobilienerwerber die im Rahmen der Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR) vorgesehene Quellensteuer von 3 % einbehalten muss, wenn der Verkäufer nicht ansässig ist. Die DGT stellt klar, dass dieser Abzug nur dann Anwendung findet, wenn der Nichtansässige ohne eine Betriebsstätte handelt.
Gestellte Frage: Ist der Erwerber verpflichtet, die in Artikel 25.2 des Gesetzes über die Einkommensteuer für Gebietsfremde vorgesehenen 3 % einzubehalten und abzuführen?
Die Verpflichtung zum Einbehalt und zur Abführung von 3 % des Verkaufspreises gemäß Artikel 25.2 des TRLIRNR findet nur Anwendung, wenn die Übertragung von Immobilien durch Steuerpflichtige erfolgt, die ohne Betriebsstätte handeln. Wenn der Veräußerer eine nicht ansässige natürliche Person ist, die eine gewerbliche Tätigkeit über eine Betriebsstätte in Spanien ausübt, findet dieser Einbehalt keine Anwendung.
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