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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in Anspruch genommen werden kann, wenn der Erlös aus dem Verkauf des selbstgenutzten Wohnsitzes zur Tilgung einer Hypothek für eine bereits zuvor erworbene Immobilie verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern die neue Immobilie innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der alten erworben wurde.
Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.
Damit der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes steuerfrei bleibt, muss der erzielte Betrag in den Erwerb eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestiert werden. Dieser Erwerb kann innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor der Übertragung des verkauften Wohnsitzes erfolgt sein. Die Wohnung muss sowohl für die übertragene als auch für die erworbene Immobilie die Anforderungen an den Hauptwohnsitz erfüllen.
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