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V0079-16 13. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Unternehmer können Vorsteuer aus Gemeinschaftskosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft unter bestimmten Bedingungen abziehen

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft in einem Gewerbegebiet erkundigt sich, ob die unternehmerisch tätigen Miteigentümer die Vorsteuer aus den Gemeinschaftskosten abziehen können. Die DGT stellt klar, dass die Miteigentümer die Steuer abziehen können, selbst wenn die Gemeinschaft selbst nicht als Unternehmer auftritt, sofern die Rechnung ihren Anteil ausweist oder eine außergewöhnliche Alternative auf Basis europäischer Rechtsprechung angewandt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de que los copropietarios sujetos pasivos del Impuesto y empresarios a su vez, puedan deducirse las cuotas del Impuesto soportado, correspondientes a los servicios prestados a la entidad consultante.

Die Entscheidung der DGT

Si la comunidad no es empresario, los copropietarios empresarios pueden deducir el IVA si la factura desglosa su porción de base imponible y cuota. Alternativamente, por jurisprudencia del TJUE, pueden deducirlo con una factura a nombre de la comunidad aunque no haya desglose, acreditando su parte con otros documentos. Si la comunidad sí es empresario, deberá emitir facturas individuales repercutiendo el IVA a cada comunero para que estos puedan deducirlo.

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