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V0065-19 14. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz für in Spanien steuerpflichtige Personen anwendbar

Ein Steuerpflichtiger, der von Argentinien nach Spanien zieht, erkundigt sich, ob er die Befreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er seine Wohnung in Buenos Aires verkauft hat, um eine Wohnung in Madrid zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Person im Jahr des Verkaufs in Spanien steueransässig ist und die Voraussetzungen für den selbstgenutzten Wohnsitz erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La exención requiere que el contribuyente sea residente fiscal en España en el periodo impositivo de la transmisión. No se exige que la vivienda vendida esté en territorio español, siempre que haya sido vivienda habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores. La nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión) y la reinversión debe cumplir las condiciones del artículo 41 del RIRPF.

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