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V0049-24 14. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition auf den Bau eines Wohnhauses auf nicht bebaubarem Grund)

Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz auf den Bau eines neuen Hauses auf einem landwirtschaftlichen Grundstück angewendet werden kann, für das keine Baugenehmigung erteilt werden kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Fristen für die Reinvestition und den Abschluss der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda futura, deben cumplirse dos condiciones: primero, reinvertir el importe en la construcción dentro de los dos años siguientes a la venta de la vivienda anterior; segundo, que las obras finalicen en el plazo de cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales. La calificación del suelo o la falta de licencia no impiden que la edificación sea considerada vivienda habitual, siempre que esté acondicionada o sea susceptible de estarlo y se cumplan los requisitos de residencia efectiva y permanencia.

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