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V0044-18 16. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Verkauf von Baugrundstücken unterliegt der MwSt., sofern eine gewerbliche Nutzung nachgewiesen wird

Es wird geklärt, ob der Verkauf von Baugrundstücken, die von einer Einheit erworben wurden, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Einheit als Unternehmer oder Freiberufler eingestuft wird. Dies setzt voraus, dass zum Zeitpunkt des Erwerbs die Absicht nachgewiesen werden kann, die Grundstücke für eine gewerbliche Tätigkeit zu nutzen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la venta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para ser sujeto pasivo del IVA, la entidad debe actuar en el desarrollo de una actividad empresarial o profesional. La intención de destinar los bienes a dicha actividad debe confirmarse mediante elementos objetivos, como la deducción del impuesto soportado. Si se acredita dicha intención y los terrenos forman parte del patrimonio empresarial, la transmisión estará sujeta al IVA. De lo contrario, la operación no estará sujeta al IVA y tributará por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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