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V0044-18 16. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Verkauf von Baugrundstücken unterliegt der MwSt., sofern eine gewerbliche Nutzung nachgewiesen wird

Es wird geklärt, ob der Verkauf von Baugrundstücken, die von einer Einheit erworben wurden, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Einheit als Unternehmer oder Freiberufler eingestuft wird. Dies setzt voraus, dass zum Zeitpunkt des Erwerbs die Absicht nachgewiesen werden kann, die Grundstücke für eine gewerbliche Tätigkeit zu nutzen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Um als Steuerpflichtiger für die Umsatzsteuer zu gelten, muss das Unternehmen im Rahmen einer gewerblichen oder freiberuflichen Tätigkeit handeln. Die Absicht, die Wirtschaftsgüter dieser Tätigkeit zuzuweisen, muss durch objektive Merkmale, wie etwa den Vorsteuerabzug, bestätigt werden. Wenn diese Absicht nachgewiesen wird und die Grundstücke zum Betriebsvermögen gehören, unterliegt die Übertragung der Umsatzsteuer. Andernfalls unterliegt die Transaktion nicht der Umsatzsteuer und unterliegt der Grunderwerbsteuer.

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