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V0039-25 22. Januar 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · extinción de condominio

Die Auflösung nicht gewerblicher Gütergemeinschaften kann als dokumentierte Rechtsgeschäfte besteuert werden

Es wird geprüft, ob der Erwerb eines Anteils eines Schwagers durch eine Gütergemeinschaft nach Einbringung eines eingebrachten Vermögenswertes als Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft zu besteuern ist. Die DGT stellt klar: Wenn der Vermögenswert unteilbar ist und einem Miteigentümer zugesprochen wird, wobei die anderen durch eine Geldzahlung entschädigt werden, handelt es sich nicht um eine entgeltliche Übertragung, sondern um eine Besteuerung nach der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Erwerbung von 25 Prozent der Immobilie von ihrem Schwager für die Gütergemeinschaft, nachdem 25 Prozent der Alleineigentumsimmobilie der Frau in die Gütergemeinschaft eingebracht wurden, als Beendigung einer Miteigentümergemeinschaft zu besteuern ist.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes sin actividades empresariales que no genere excesos de adjudicación solo tributa por actos jurídicos documentados. Si existe exceso de adjudicación por ser el bien indivisible o desmerecer por su división, la adjudicación a un solo comunero con compensación en metálico no se considera transmisión onerosa, sino que tributa por la cuota de actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD.

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