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V0033-23 16. Januar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Eine über 65-jährige Person, die zur Miete wohnt, erkundigt sich, ob der Gewinn aus dem Verkauf eines Anteils an einer Immobilie, die sie besitzt, steuerfrei gestellt werden kann. Die DGT antwortet, dass keine Befreiung angewendet werden kann, da es sich bei der betreffenden Immobilie nicht um ihren Hauptwohnsitz handelt.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual o la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por mayores de 65 años (art. 33.4.b LIRPF) o la de reinversión en vivienda habitual (art. 38 LIRPF), la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. Si la vivienda no tiene la consideración de habitual, la ganancia patrimonial estará sujeta al impuesto y se integrará en la base imponible del ahorro.

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