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V0032-14 13. Januar 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · división horizontal

Horizontale Teilung und Auflösung der Miteigentümergemeinschaft sind getrennt zu versteuern

Ein Miteigentümer erkundigt sich nach der Besteuerung der horizontalen Teilung eines Grundstücks und der anschließenden Auflösung der Miteigentümergemeinschaft. Die DGT stellt klar, dass es sich bei beiden Vorgängen um unterschiedliche steuerpflichtige Tatbestände handelt, die der Steuer auf Urkunden (AJD) unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La división horizontal y la disolución de la comunidad de bienes son dos convenciones sujetas al impuesto de forma separada. La división horizontal no modifica la titularidad de la finca, por lo que la adjudicación de la propiedad exclusiva a cada comunero requiere un acto independiente de disolución del condominio. Si la comunidad no realiza actividades empresariales y las adjudicaciones respetan las cuotas de titularidad, la disolución solo tributará por actos jurídicos documentados.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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