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V0008-25 2. Januar 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Voraussetzungen für die Freistellung bei Reinvestition nach der teilweisen Übertragung des Hauptwohnsitzes

Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem sie 50 % ihrer selbstgenutzten Wohnung verkauft hat, um eine neue zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für die Reinvestition und die Einstufung als selbstgenutzte Wohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión del 50% de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para que la ganancia sea exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad invertida. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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