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V0008-25 2 janvier 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Conditions pour l'exonération pour réinvestissement suite à la cession partielle de la résidence principale

La consultante pregunta si puede aplicar la exención por reinversión tras vender el 50% de su vivienda habitual para comprar otra. La DGT señala que es posible siempre que se cumplan los requisitos de reinversión y de calificación de vivienda habitual.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

La transmisión del 50% de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para que la ganancia sea exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad invertida. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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