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La consultante pregunta si puede aplicar la exención por reinversión tras vender el 50% de su vivienda habitual para comprar otra. La DGT señala que es posible siempre que se cumplan los requisitos de reinversión y de calificación de vivienda habitual.
Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.
La transmisión del 50% de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para que la ganancia sea exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad invertida. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.
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