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V0008-20 8. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die veräußerte Immobilie nicht die Hauptwohnung war

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz beanspruchen kann, indem er den Erlös aus dem Verkauf der Familienimmobilie zur Tilgung der Hypothek seiner aktuellen Wohnung verwendet. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die zu verkaufende Immobilie infolge der Ehescheidung nicht mehr als Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen galt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, en caso de que se transmita la vivienda familiar y destine parte del importe obtenido a la cancelación del crédito hipotecario existente sobre su actual vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe haber sido la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haberse producido la separación judicial en 2002 y adjudicarse el uso a la ex cónyuge, la vivienda no cumple el requisito de haber sido habitual en el plazo de dos años exigido por el artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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