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V0008-20 8 janvier 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement cédé n'était pas la résidence habituelle les deux années précédentes

Le demandeur souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en utilisant le produit de la vente de son logement familial pour rembourser l'hypothèque de son domicile actuel. La DGT répond que cela est impossible car le logement destiné à la vente a cessé d'être sa résidence habituelle suite à sa séparation matrimoniale.

La question posée

Question posée : S'il est possible de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle, dans le cas où le logement familial est cédé et qu'une partie du montant obtenu est affectée au remboursement du crédit hypothécaire existant sur la résidence habituelle actuelle.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit avoir été la résidence habituelle du contribuable au moment de la vente ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la cession. En l'espèce, la séparation judiciaire ayant eu lieu en 2002 et l'usage ayant été attribué à l'ex-conjoint, le logement ne remplit pas la condition d'avoir été la résidence habituelle dans le délai de deux ans exigé par l'article 41 bis.3 du RIRPF.

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