Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung stellt fest, dass die Anforderung der Georeferenzierung zur Übereinstimmung zwischen Register und physischer Realität (Art. 198 LH) erst bei Fertigstellung des Bauwerks erforderlich ist (Art. 202 LH). Im Falle von Pachtrechten für Photovoltaikanlagen ist die Eintragung zulässig, wenn die Urkunde einen georeferenzierten Plan und eine Liste von UTM-Koordinaten enthält, die eine zweifelsfreie Lokalisierung des Grundstücksteils ermöglichen und den Grundsatz der registerrechtlichen Spezialität wahren.
Gilt für dieses Profil
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Für Unternehmen des Energiesektors, die Oberflächenrechte oder Pachtrechte für Photovoltaikanlagen beantragen, wird die Grundbucheintragung erleichtert, da nicht auf den Abschluss der Bauarbeiten gewartet werden muss (Art. 202 LH). Die Verwendung von ergänzenden Plänen und UTM-Koordinatentabellen wird als gültiges Instrument zur Bestimmung der Lage des gepachteten Teils anerkannt, was dem Registergericht ermöglicht, diese Informationen in die Eintragung zu übernehmen (Art. 221 Notarreglement).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar plano georreferenciado y listado de coordenadas UTM en el título para asegurar la ubicación de la porción de finca | art. 221 Reglamento Notarial |
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