Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat entschieden, dass Beschlüsse von Wohnungseigentümergemeinschaften, die die touristische Nutzung von Wohnungen verbieten, keine rückwirkende Wirkung entfalten (Art. 7.3 LPH). Im vorliegenden Fall wird der Antrag auf Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen für Immobilien analysiert, deren touristische Tätigkeit bereits vor der statutarischen Verbotsregelung aufgenommen wurde. Die Kontinuität der Tätigkeit wird geschützt, sofern diese unter Einhaltung der geltenden Vorschriften und ohne zum damaligen Zeitpunkt eingetragenes Verbot begonnen wurde.
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 LPH
Für Eigentümer von Ferienwohnungen (VUT), die bereits mit Lizenzen operieren und die Vorschriften erfüllen, wird die Rechtssicherheit gegenüber nachträglichen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, die die Tätigkeit untersagen wollen, gewährleistet (Art. 7.3 LPH). Wohnungseigentümergemeinschaften können Verbote nicht rückwirkend auf bereits etablierte und rechtmäßig begonnene Tätigkeiten anwenden. Dies verhindert den Verlust von Investitionen, die im Vertrauen auf die vorherige Rechtmäßigkeit getätigt wurden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Alegar la irretroactividad de acuerdos comunitarios si la actividad turística se inició previamente | art. 7.3 LPH |
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