Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit prüft die Verweigerung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen aufgrund eines Verbots in der Gemeinschaftssatzung der Eigentümer. Der Grundbuchverwalter von Marbella Nr. 3 setzte den Antrag aus, da die Satzung des Hauptgrundstücks die Nutzung zu gewerblichen Zwecken oder zur Ausbeutung untersagt (Art. 9.2, a, R.D. 1312/2024). Diese Entscheidung erfolgt im Rahmen der Anwendung des neuen Einheitlichen Mietregisters und des digitalen Einheitsportals für Vermietungen.
Gilt für dieses Profil
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Für Unternehmen und Eigentümer im Bereich der Kurzzeitvermietung stellt das Vorhandensein von Verboten der gewerblichen oder industriellen Nutzung in den Gemeinschaftssatzungen ein unüberwindbares rechtliches Hindernis für die Erlangung der obligatorischen Registrierungsnummer (R.D. 1312/2024) dar. Die Nichteinhaltung dieser satzungsgemäßen Beschränkungen verhindert die endgültige Zuweisung der Registrierungsnummer, was die Rechtmäßigkeit der touristischen Beherbergungstätigkeit auf dem betreffenden Grundstück beeinträchtigt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban el uso comercial o de explotación | art. 11 de los Estatutos | |
| Subsanar defectos en la solicitud de asignación de número de registro en un plazo de siete días hábiles | nota de calificación del Registrador | 7 días hábiles |
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