Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die negative Beurteilung eines Registerführers, der die Berichtigung der Inhaberschaft eines Grundstücks verweigert hatte. Die Entscheidung unterstreicht, dass gemäß Artikel 3 des Hypothekengesetzes jede Berichtigung der Inhaberschaft in einer öffentlichen Urkunde, einer gerichtlichen Entscheidung oder einem authentischen Dokument festgehalten werden muss. Im vorliegenden Fall ging es um den Ausschluss eines Miteigentümers nach einer Auseinandersetzung des ehelichen Güterstandes, doch verhinderte das Fehlen einer geeigneten Dokumentationsgrundlage die direkte Eintragung.
Gilt für dieses Profil
art. 3 de la Ley Hipotecaria
Für Erben oder Inhaber, die Fehler in den Eigentumseintragungen korrigieren möchten, bestätigt die Entscheidung, dass bloße Behauptungen oder Anträge nicht ausreichen, wenn sie nicht von den erforderlichen Berechtigungsurkunden (Art. 3 Hypothekengesetz) begleitet werden. Privatpersonen müssen sicherstellen, dass jede Änderung der Inhaberschaft infolge von Güterstandsauseinandersetzungen oder Erbteilungen ordnungsgemäß in einer öffentlichen Urkunde formalisiert wird, um eine Aussetzung der Eintragung durch den Registerführer zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Formalizar la rectificación de titularidad mediante escritura pública o documento auténtico | art. 3 de la Ley Hipotecaria |
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