Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben stellt fest, dass die Eintragung eines Pachtrechts an einem Grundstücksteil nicht wegen fehlender Georeferenzierung verweigert werden darf, sofern das Bauwerk noch nicht errichtet wurde. Die Anforderung von Koordinaten gemäß Artikel 202 des Hypothekengesetzes ist nur anwendbar, wenn das Bauwerk fertiggestellt ist und das Grundstück tatsächlich einnimmt. In diesem Fall ist die Abgrenzung mittels Plan und im Titel beigefügten UTM-Koordinaten ausreichend, um den Grundsatz der registerrechtlichen Spezialität zu erfüllen.
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Für Unternehmen im Photovoltaiksektor wird die grundbuchliche Eintragung von Erbpacht- oder Pachtrechten auf Grundstücken erleichtert, da keine technische Georeferenzierung der künftigen Anlage erforderlich ist. Dies verhindert grundbuchrechtliche Blockaden vor Baubeginn und ermöglicht den Schutz des Rechts durch Pläne und UTM-Koordinaten, die Bestandteil der öffentlichen Urkunde sind (Art. 221 Notarreglement).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar plano georreferenciado y listado de coordenadas UTM en la escritura para delimitar la porción de la finca | art. 221 Reglamento Notarial |
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