BOE-A-2026-6545 ·21. März 2026 ·Ley critical
Handelsrecht

Parteien von Wohnraummietverträgen: 30 Tage Frist zur Vertragsauflösung oder 1.500 EUR Bußgeld bei Nichteinhaltung

Das Gesetz 29/1994 wird durch die Resolution vom 28. April 2026 aufgehoben. Mieter und Vermieter müssen den Vertrag innerhalb von 30 Tagen auflösen, andernfalls droht ein Bußgeld in Höhe von 1.500 EUR bei Nichtbeachtung (Art. 1). Die Frist beginnt mit der Bekanntmachung der Aufhebung (Art. 2).

In 3 Punkten

  1. Wohnraummietverträge müssen innerhalb von 30 Tagen aufgelöst werden (art. 1)
  2. Bußgeld von 1.500 EUR bei Nichteinhaltung der Frist (art. 1)
  3. Das Gesetz 29/1994 wird durch die Resolution vom 28. April 2026 aufgehoben (art. 1)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Empresas que gestionen viviendas a arrendamiento

Gilt für dieses Profil

  • Autónomos que tengan viviendas a arrendar

Gilt für dieses Profil

  • Particulares que arrenden o tengan viviendas en alquiler

Ley 12/2023, de 24 de mayo

Gilt für dieses Profil

  • No residentes con contratos de arrendamiento en España

Wie es Betroffene betrifft

Mieter und Vermieter müssen den Vertrag innerhalb von 30 Tagen auflösen oder ein Bußgeld von 1.500 EUR zahlen (Art. 1). Die Frist beginnt mit der offiziellen Bekanntmachung (Art. 2). Parteien, die nicht handeln, riskieren den Verlust von Eigentumsrechten oder des Wohnraumzugangs. Die Änderung beseitigt die bisherige Rechtsgrundlage (Gesetz 29/1994).

Was zu tun ist und bis wann

MaßnahmeReferenzFrist
Revisar contratos de arrendamiento vigentes para evaluar impacto de la derogación Ley 12/2023, de 24 de mayo

Zeitlinie

2026-03-21pubVeröffentlichung im BOE
2026-03-22vigorInkrafttreten (fecha_vigencia (indice oficial del BOE))
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.
PDF auf boe.es

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