Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Vertrauen stellt fest, dass private Anträge, die nicht auf eine Grundbucheintragung abzielen, sondern lediglich dazu dienen, andere Dokumente zu warnen, zu erläutern oder deren Prüfung zu beeinflussen, keinen Eintragungsvorgang (Präsentationsvermerk) auslösen dürfen (Art. 420.3 des Hypothekengesetzes). In diesem Fall wurde der Einspruch eines Unternehmens zurückgewiesen, das versuchte, den Registergericht zu veranlassen, die Eintragung eines Titels zugunsten einer Gemeinde durch einen privaten Einspruch abzulehnen.
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Für Unternehmen und Privatpersonen, die sich gegen Grundbucheintragungen Dritter wehren wollen, bestätigt diese Entscheidung, dass das Grundbuch nicht der richtige Weg ist, um Einwände oder Warnungen vorzubringen, die nicht auf eine konkrete Registeroperation abzielen. Betroffene müssen den Rechtsweg beschreiten, um die Gültigkeit von Akten anzufechten oder einstweilige Maßnahmen, wie etwa die Eintragung einer Klage, zu beantragen, um ihre Rechte gegenüber der Registeröffentlichkeit zu schützen.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Utilizar la vía judicial para impugnar la validez de actos o solicitar medidas cautelares (anotación de demanda) |
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