Die Resolution vom 11. Dezember 2025 legt fest, dass bei einer Georeferenzierung, die gemäß Artikel 201.3 des Hypothekengesetzes ohne förmliches Verfahren eingetragen wird, die Betroffenen das Recht haben, innerhalb von 15 Kalendertagen ab Zustellung Rechtsmittel einzulegen. Dieser Mechanismus ermöglicht die Korrektur von Fehlern bei der Flächeneintragung, insbesondere wenn die Fläche um mehr als 10 % gegenüber der vorherigen Größe abnimmt. Das Rechtsmittel ist bei der Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit (Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública) einzureichen.
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art. 201.3
Eigentümer und Dritte, die von einer Georeferenzierung ohne Verfahren betroffen sind, können innerhalb von 15 Kalendertagen Rechtsmittel einlegen, um Flächenfehler zu korrigieren. Die Registerbehörden müssen die Eintragung präzise benachrichtigen. Immobilienberater sollten ihre Mandanten über die Frist und das Recht auf Rechtsmittel informieren. Betroffene, die die Frist versäumen, verlieren die Möglichkeit, die Eintragung anzufechten.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar si la georreferenciación se ha inscrito sin tramitación de expediente y si hay reducción superior al 10% de la cabida anterior | art. 201.3 | 15 días naturales desde la notificación |
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