Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen Rechtsbehelf bezüglich der Berichtigung der georeferenzierten grafischen Darstellung eines Grundstücks. Der Konflikt entstand, als eine Flächenberichtigung, die auf katastertechnischen und kommunalen Abgrenzungen basierte, eine bestehende Wasserleitungsservitut auf dem Grundstück des Nachbarn unberücksichtigt ließ. Die Entscheidung unterstreicht die Bedeutung der Grundsätze der Kette der Rechtsnachfolge (Tracto sucesivo) und des gerichtlichen Schutzes der Registereintragungen (Art. 1, 20, 38, 40 und 82 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
art. 1, 20, 38, 40 y 82 de la Ley Hipotecaria
Für Eigentümer angrenzender Grundstücke darf die Berichtigung von Grenzen oder Flächen im Grundbuch bereits eingetragene beschränkende dingliche Rechte (wie Dienstbarkeiten) nicht ignorieren, um den Verlust von Rechten an ihrem Eigentum zu vermeiden. Behörden und Registerrichter müssen sicherstellen, dass Prozesse der Abgrenzung und Flächenberichtigung (Art. 201.3 Hypothekengesetz) die Rechtssicherheit der durch vorbestehende Belastungen betroffenen Inhaber nicht verletzen.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que las rectificaciones de superficie de fincas colindantes respeten las servidumbres inscritas | art. 201.3 Ley Hipotecaria |
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