Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat entschieden, dass die Eintragung einer Gesamthypothek auf ein Grundstück in Miteigentum (Proindiviso) möglich ist, ohne die genaue Höhe der jeweiligen Anteile festlegen zu müssen (Art. 217 Hypothekenverordnung). Die Entscheidung hebt die Ablehnung der Grundbuchbeamtin von Oviedo Nr. 5 auf und ermöglicht die Eintragung der Hypothekenbestellung, indem der Wille der Parteien nach den Auslegungsregeln des Bürgerlichen Gesetzbuches (Art. 1281, 1283 und 1285) interpretiert wurde.
Gilt für dieses Profil
Für Privatpersonen, die Immobilien im Miteigentum erwerben, wird die Möglichkeit bestätigt, eine einzige Hypothek auf das gesamte Objekt zu bestellen. Dies verhindert eine Fragmentierung der Hypothekenverantwortung nach Anteilen (Art. 217 Hypothekenverordnung) und vereinfacht die Verwaltung von Hypothekendarlehen für Miteigentümer, da die Sicherheit global auf das Grundstück und nicht auf einzelne Anteile wirkt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| En caso de discrepancia registral, interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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