Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Ablehnung eines Grundbuchers, die Zuweisung einer ungeteilten Hälfte einer Wohnung sowie die Löschung der dazugehörigen Hypothek einzutragen. Das Problem liegt darin, dass die gerichtliche Entscheidung nicht spezifiziert, welche Hypothekenhaftung auf die andere Hälfte des Grundstücks entfällt, die im Eigentum von Dritten außerhalb des Insolvenzverfahrens steht (Art. 123 und 125 LH). Die Vorschrift verlangt, dass die Löschung von Belastungen in Insolvenzverfahren präzise hinsichtlich des Grundstücksteils erfolgen muss, der nicht Gegenstand der Zuweisung ist.
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Für Erwerber bei Versteigerungen in Insolvenzverfahren kann die mangelnde Präzision im Zuweisungsbeschluss bezüglich der Hypothekenhaftung für nicht insolvente Anteile die Eintragung im Grundbuch blockieren (Art. 123 LH). Fachleute müssen sicherstellen, dass die Anordnungen zur Löschung von Belastungen klar abgrenzen, welcher Teil der Schuld welchen Teil des Grundstücks betrifft, um negative Bewertungen durch das Grundbuchamt zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que el decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación delimiten la responsabilidad hipotecaria de la parte no concursada | arts. 123 y 125 LH |
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