Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben hat einen von Deutsche Bank und SAEU eingelegten Rechtsbehelf gegen die Entscheidung einer Grundbuchbeamtin entschieden, die die Löschung von Grundbucheinträgen aussetzte. Die Maßnahme erfolgt aufgrund der Nichtigkeit einer als missbräuchlich eingestuften Klausel zur vorzeitigen Fälligkeit in einer Hypothek, die durch einen rechtskräftigen gerichtlichen Beschluss festgestellt wurde (Art. II). Der Konflikt entstand durch den Versuch der Bank, die Eigentumseintragung und die Belastungen nach der Erklärung der Nichtigkeit dieser Klausel rückgängig zu machen.
Gilt für dieses Profil
Hechos I
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Für Banken verstärkt die Entscheidung die Unmöglichkeit, Löschungs- oder Eigentumseintragungen vorzunehmen, wenn eine gerichtliche Nichtigkeit von missbräuchlichen Klauseln (wie der vorzeitigen Fälligkeit) vorliegt, selbst wenn das Fehlen eines spezifischen gerichtlichen Befehls geltend gemacht wird (Art. I). Für Hypothekenschuldner festigt dies die Wirksamkeit von Urteilen, die die Nichtigkeit missbräuchlicher Klauseln erklären, gegenüber den Anträgen der Finanzinstitute auf Grundbuchberichtigung.
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