Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über die Befugnis einer Grundbuchbeamtin, die Eintragung einer Urkunde über die Verpachtung einer Photovoltaikanlage auszusetzen. Der Konflikt entstand, weil die Gemeindeverwaltung ein öffentliches Ausschreibungsverfahren anstelle der nach der Verordnung über das Vermögen lokaler Gebietskörperschaften (Art. 92) vorgeschriebenen Auktion nutzte. Die Entscheidung stellt fest, dass sich die grundbuchamtliche Prüfung auf die wesentlichen Schritte und Vorkommnisse des Verwaltungsverfahrens erstrecken muss (Art. 99 des Hypothekenreglements).
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Für lokale Gebietskörperschaften muss die Wahl des Verfahrens zur Überlassung des Nutzungsrechts an Vermögenswerten strikt den Vorschriften entsprechen, um eine Aussetzung der Grundbucheintragung zu vermeiden (Art. 92 der Verordnung über das Vermögen lokaler Gebietskörperschaften). Für Unternehmen, die mit der Verwaltung Verträge abschließen (wie Onatrium Solar 1, S.L.U.), besteht das Risiko, dass ihre Pachtrechte nicht im Grundbuch eingetragen werden können, wenn das Zuweisungsverfahren fehlerhaft ist. Die Grundbuchbeamten behalten die Befugnis, zu prüfen, ob die wesentlichen Schritte des Verwaltungsverfahrens eingehalten wurden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que el procedimiento de adjudicación de bienes locales (concurso vs subasta) sea el legalmente exigido | art. 92 Reglamento de Bienes de las Entidades Locales |
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