Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Aussetzung der Zuteilung einer Registrierungsnummer für die Kurzzeitvermietung aufgrund eines gewerblichen Nutzungsverbots in der Gemeinschaftssatzung der Eigentümer (Art. 9.2.a R.D. 1312/2024). Die Entscheidung bekräftigt, dass die in der Gesetzgebung über das Wohnungseigentum (Ley de Propiedad Horizontal) und den eingetragenen Satzungen enthaltenen Nutzungsbeschränkungen Vorrang vor dem Antrag auf touristische Registrierung haben (Art. 5 und 7.2 Ley 49/1960).
Gilt für dieses Profil
art. 9.2.a R.D. 1312/2024
Für Immobilieneigentümer, die eine Kurzzeitvermietung planen, stellt das Vorhandensein von Satzungen, die gewerbliche oder industrielle Zwecke verbieten, ein rechtliches Hindernis für die Erlangung der erforderlichen Registrierungsnummer dar (Art. 9.2.a R.D. 1312/2024). Wohnungseigentümergemeinschaften behalten ihre Befugnis, die Nutzung von Wohnungen für touristische Aktivitäten einzuschränken, sofern dies in ihren eingetragenen Satzungen festgelegt ist (Art. 5 und 7.2 Ley 49/1960).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar el defecto de prohibición de uso comercial en los estatutos de la comunidad si se desea el registro | art. 9.2.a R.D. 1312/2024 |
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