Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Ablehnung der Grundbuchbeamtin von Huércal-Overa, eine Urkunde zur Berichtigung der Beschreibung privater Elemente (Art. 18 und 19 Bis des Hypothekengesetzes) einzutragen. Das Unternehmen beabsichtigte, die Beschreibung von 8 Elementen (in Dachgeschosswohnungen umgewandelte Abstellräume) gemäß dem Flächennutzungsplan (PGOU) von Huércal-Overa anzupassen, ohne Flächen oder Grenzen zu verändern. Die Entscheidung befasst sich mit der Gültigkeit der Eintragung beschreibender Änderungen auf Grundlage technischer Berichte sowie der Eigentumsverhältnisse an den Grundstücken.
Gilt für dieses Profil
Hechos I
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Für das Unternehmen ermöglicht die Entscheidung die Fortführung der grundbuchrechtlichen Regularisierung seiner Immobilienwerte, indem die negative Beurteilung der Grundbuchbeamtin überwunden wird, die eine Eintragung wegen mangelnder Eigentumsverhältnisse an einigen Grundstücken (Art. 18 und 19 Bis Hypothekengesetz) verhinderte. Für die Eigentümer der modifizierten Elemente ist die Entscheidung entscheidend, damit die physische Realität ihrer Immobilien (Dachgeschosswohnungen mit Belichtung und Belüftung) mit der grundbuchrechtlichen Beschreibung übereinstimmt, was die Rechtssicherheit im Immobilienverkehr gewährleistet.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Presentar escritura de rectificación de descripción de elementos privativos | Hechos I |
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