Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die Zuweisung des eindeutigen Codes für Kurzzeitvermietungen durch die Grundbuchregister zur Einhaltung des Grundsatzes der Kausalität (Art. 20 des Hypothekengesetzes) verpflichtet ist. In diesem Fall wurde der Widerspruch gegen die Verweigerung der Code-Zuweisung an eine Person zurückgewiesen, die weder als eingetragener Eigentümer der Immobilie noch als deren Vertreter geführt wird. Der Erhalt dieser Nummer ist eine zwingende Voraussetzung für das Angebot von Immobilien auf Kurzzeitvermietungsplattformen (Art. 9 RD 1312/2024).
Gilt für dieses Profil
art. 9 RD 1312/2024
Für Eigentümer von Wohnungen zur Kurzzeitvermietung verhindert die Diskrepanz zwischen dem Antragsteller und dem eingetragenen Eigentümer die Erlangung des Vermarktungscodes, was das Angebot der Immobilie auf Online-Plattformen blockiert. Antragsteller, die keine Eigentümer sind, müssen ihre Vertretungsmacht zweifelsfrei nachweisen, um die vom Register auszuübende Kontrolle der zivil- und bauplanungsrechtlichen Anforderungen zu erfüllen (Art. 9 RD 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la condición de representante o titular registral para la solicitud del código | art. 20 Ley Hipotecaria | |
| Subsanar defectos en la solicitud tras resolución negativa | art. 10.2 RD 1312/2024 | 7 días hábiles |
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