Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben entscheidet über eine von der AEAT eingelegte Beschwerde gegen die Weigerung eines Registerführers, ein Grundstück zugunsten einer Gesellschaft einzutragen und eine Pfändung des Finanzamtes zu vermerken. Der Konflikt ergibt sich daraus, dass das gerichtliche Urteil, welches die Ausübung einer Kaufoption anerkennt, keine Eigentumserklärung enthält und den Willen des Beklagten zur Erstellung eines eintragungsfähigen Titels nicht ersetzt. Daher ist es kein geeignetes Dokument für eine direkte Eintragung (Art. 204 LH und Art. 708 LEC).
Gilt für dieses Profil
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Für Gesellschaften, die den Eigentumstitel an Immobilien mittels Urteilen aus der Durchsetzung von Kaufoptionen eintragen wollen, unterstreicht diese Entscheidung, dass eine bloße Verpflichtung zur Eintragung die Notwendigkeit eines Titels, der den Anforderungen des Hypothekengesetzes entspricht, nicht ersetzt. Für die Steuerverwaltung (AEAT) bestätigt die Entscheidung die Schwierigkeit, Pfändungen auf Grundstücke durchzuführen, deren Eigentumsverhältnisse nicht formal durch einen geeigneten eintragungsfähigen Titel vervollständigt wurden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Redactar título inscribible que documente el ejercicio de la opción de compra para cumplir con la LEC | art. 708 LEC |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.