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La Resolución de 22 de septiembre de 2025 establece que, en caso de omisión de notificaciones previstas en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, el registrador debe decretar la nulidad del procedimiento. Este criterio se aplica en el caso concreto de la finca en Torre Pacheco, donde se omitieron notificaciones a titulares catastrales colindantes. La decisión se toma tras recurso interpuesto por un abogado en nombre de los titulares afectados (art. 199.2).
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Los titulares catastrales colindantes pueden ver nulificada una hipoteca si no se realizaron las notificaciones requeridas. Los registradores deben actuar conforme a esta resolución para evitar errores en el registro. Los abogados y representantes de los afectados deben vigilar el cumplimiento de las notificaciones. Las administraciones de registro deben revisar sus procedimientos para garantizar el cumplimiento de la normativa.
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