Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft die Ablehnung eines Registerführers bei der Zuweisung eines Registrierungscodes für die kurzfristige Wohnungsvermietung. Die Ablehnung begründet sich auf ein im Grundbuch eingetragenes satzungsgemäßes Verbot, das die Nutzung der Wohnungen als Gästehäuser, Pensionen oder für Nutzungen, die die Ruhe stören, untersagt (Sachverhalt II). Der Registerführer wendet hierbei seine Pflicht zur Prüfung der extrinsischen Rechtmäßigkeit der Dokumente an (Art. 18 LH).
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Für Eigentümer, die Wohnungen zu touristischen Zwecken nutzen wollen, stellt das Vorhandensein von im Grundbuch eingetragenen Verboten in der Gemeinschaftssatzung ein unheilbares Hindernis für den Erhalt der Registrierungslizenz dar (Sachverhalt II). Im Falle einer Ablehnung wird der Registerführer die Situation an das digitale Einportal für Vermietungen (Ventanilla Única Digital de Arrendamiento) melden, damit die Mietplattformen angewiesen werden, die Anzeigen zu löschen oder zu deaktivieren (Sachverhalt II).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíben el uso turístico o de pensión | Hechos II |
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