Die Entscheidung setzt die Zuweisung einer einheitlichen Registrierungsnummer für Ferienvermietungen in Immobilien aus, deren Gemeinschaftsordnung ein entsprechendes Verbot enthält, gemäß der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (Ley de Propiedad Horizontal) ab dem 3. April 2025. Der Fall Marbella Nr. 1 wird als identisch mit anderen zuvor abgewiesenen Fällen eingestuft (Art. 2). Die Entscheidung basiert auf der Notwendigkeit einer ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, die durch die geltende Reform nun zwingend vorgeschrieben ist.
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Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften müssen prüfen, ob ihre Gemeinschaftsordnungen Verbote für die touristische Vermietung enthalten. Falls dies der Fall ist, wird die Zuweisung von Registrierungsnummern ausgesetzt, bis eine ausdrückliche Zustimmung vorliegt. Die Registrierungsbehörden müssen der bisherigen Linie der Ablehnung folgen. Berater sollten ihre Mandanten über die Pflicht zur Überprüfung der Gemeinschaftsordnung und die Notwendigkeit der gemeinschaftlichen Zustimmung informieren.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar si los estatutos de la propiedad contienen prohibiciones sobre alquileres turísticos | art. 2 |
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