Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass der Antrag auf Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen vom eingetragenen Eigentümer der Immobilie oder dessen gesetzlichem Vertreter zu unterzeichnen ist (Hechos II). Das durch das Königliche Dekret 1312/2024 geregelte Einheitsregistrierungsverfahren wird beim zuständigen Grundbuchamt des Standorts der Immobilie durchgeführt (Art. 2.f). Der Nachweis der Legitimation ist erforderlich, um zu verhindern, dass Wohnungen unter Bedingungen angeboten werden, die gegen die territorialen Vorschriften verstoßen.
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Für Unternehmen (GmbH), die Ferienvermietungen verwalten, reicht der Besitz oder ein Mietvertrag nicht aus; sie müssen die Vertretung des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers zweifelsfrei nachweisen, um die obligatorische Registrierungsnummer zu erhalten (Hechos II). Bei Wohnungen, in denen die Tätigkeit nach dem 3. April 2025 beginnt, ist zudem die Zustimmung von drei Fünfteln der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich (Art. 17.12 LPH).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la representación legal del titular registral de la finca ante el Registro de la Propiedad | Hechos II | |
| Obtener autorización de la comunidad de propietarios (3/5 de votos y cuotas) si la actividad inicia tras el 03/04/2025 | art. 17.12 LPH |
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